Строительно-техническая экспертиза.
Техническое обследование зданий и сооружений
Определение технического состояния зданий и сооружений на основании предоставленной проектной документации, результатов инженерных расчетов на несущую способность и дефектов для дальнейшей безаварийной эксплуатации, реконструкции или капитального ремонта, выявления конструкций, потерявших несущую способность, их восстановления или усиления.
Также техническое обследование зданий и сооружений осуществляется для выявления недостатков проектирования, нарушения строительных норм и проведения некачественных работ. При этом возможно обнаружение брака, скрытых изъянов, случаев использования некачественных материалов.
Обследование технического состояния зданий и сооружений включает в себя:
- Изучение проектной документации.
- Визуальное обследование, составление дефектной ведомости.
- Инструментальное обследование.
- Составление расчетов фактической несущей способности строительных конструкций.
- Выдача технического заключения.
Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить принципиальную схему и состав работ и принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций
Инженерные системы и сети и коммуникации, также называются сетями инженерно-технического обеспечения — это целый комплекс коммуникаций и систем, которые обеспечивают возможность хорошего проживания или пребывания в зданиях или сооружениях (жилых помещениях, промышленных предприятий, коммунально-бытовых объектов и др.)
Инженерные коммуникации входят в состав систем жизнеобеспечения, от их технического состояния зависят степень благоустроенности, санитарного состояния территорий и качество жизни населения. Инженерные коммуникации подразделяются на наружные и внутренние сети. В свою очередь сети подразделяются на:
- Систему водоснабжения;
- Систему водоотведения;
- Систему отопления;
- Систему вентиляции;
- Систему электроснабжения;
- Слаботочные сети.
Такая экспертиза, как правило, проводится в рамках комплексного технического обследования объекта недвижимости.
Экспертиза инженерных систем помогает выявить проблемы технического характера, как в процессе эксплуатации, так и на стадии строительства. Проверка полученных материалов даёт возможность сделать заключение о работе оборудования, предотвратить аварийные ситуации, разрешить возникшие споры хозяйствующих субъектов. Оценка действительного состояния коммуникаций проводится для выявления их истинного состояния.
Для чего нужна экспертиза инженерных сетей
Экспертиза инженерных сетей - это комплекс работ, направленных на определения состояния инженерных сетей , выявления некачественной эксплуатации и неполадок в работе отдельных их частей.
