Экспертиза сметной документации - обязательная часть финансового контроля в строительной сфере
Экспертиза сметной документации проводится на соответствие всем требованиям СНиП, СП, ПУЭ. Экспертиза делается как на новые строящиеся объекты, так и на существующие здания и сооружения (капитальные ремонты, реконструкция и т.д.).
При проведении экспертизы могут быть выявлены следующие ошибки:
- Не корректное применение единичных расценок (ГЭСН, ФЭР, ТЭР, ТСН и др.)
- Не корректное применение коэффициентов к расценкам, увеличение НР и СП
- Завышение трудозатрат
- Завышение стоимости материалов и оборудования.
Проведение экспертизы сметной документации выявляет несоответствие сметных расчетов с проектной документацией. Так же выявляет завышение стоимости строительства в целом.
ООО «Московская Международная Строительная Экспертиза» серьезно подходит к задаче, изучая малейшие нюансы и предупреждая тем самым риски. Всесторонний анализ, проведенный сотрудниками компании, поможет урегулировать отношения заказчика и подрядчика, а при необходимости будет полезным в суде.
Экспертиза проектно-сметной документации: путь к рациональному использованию средств
Любое строительство или ремонт требуют подготовки множества документов, где указаны объемы работ, применяемые технологии, стоимость и количество используемых материалов и прочее. Из всего этого складываются общие затраты на достижение конечного результата. При неграмотном или недобросовестном подходе к составлению документов, смета может оказаться завышенной. В итоге заказчик рискует понести неоправданные расходы, или же объект не будет сдан в эксплуатацию вовремя.
Чтобы не допустить подобных неприятностей, разумно еще до начала строительного или ремонтного процесса проводить экспертизу проектно-сметной документации. Если процедура не была выполнена на предварительном этапе, в дальнейшем для нее могут возникнуть следующие основания:
- в проекте не указаны объемы работ и расходы либо сведения не соответствуют действительности;
- реальные расценки на выполнение производственных мероприятий противоречат проектным решениям;
- работы ведутся с применением технологических новшеств, стоимость которых не прописана в сметно-нормативной базе;
- завышены сроки реализации проекта, в результате чего возрастают накладные расходы;
- не проведен анализ стоимости оборудования и материалов, что приводит к необоснованному использованию более дорогих ресурсов;
- нет документов о согласовании с заказчиком цен на отдельные виды работ и общей стоимости проекта.
Экспертиза проектно-сметной документации - обязательная часть финансового контроля в строительной сфере. Процедуру проводят в несколько этапов. При анализе проектной части устанавливается, насколько решения соответствуют принятым строительным нормам, и оценивается их экономичность. Опытный специалисты нашей компании предложит пути оптимизации для сокращения затрат.
Сметная документация подвергается проверке по критериям:
- достаточности, то есть наличия всех необходимых бумаг;
- правильного составления с обоснованием применения индексов и коэффициентов;
- соответствия указанных расценок рыночному уровню и сметно-нормативным базам (ТЕР, ФЕР, ТСН и др.);
По результатам эксперты определяют, целесообразны ли планируемые или уже произведенные затраты, и совпадает ли фактический объем работ с данными в проекте.
Экспертиза проектно-сметной документации - сложный процесс, требующий профессионального подхода. ООО «Московская Международная Строительная Экспертиза» серьезно подходит к задаче, изучая малейшие нюансы и предупреждая тем самым риски. Всесторонний анализ, проведенный сотрудниками компании, поможет урегулировать отношения заказчика и подрядчика, а при необходимости будет полезным в суде.
